[부동산] 2026년 8차 미리내집 신청방법과 모집일정, 주요단지 정리

 

서울시가 아파트형 미리내집(장기전세주택Ⅱ)의 8차 모집공고를 냈습니다.

이번 회차는 서초구·강남구를 비롯한 인기 지역 신축 단지가 다수 포함되어 있어 신혼부부들의 관심이 특히 높습니다.

이 글에서는 이번 8차 모집의 핵심 공급 물량과 주요 단지, 신청 방법과 절차, 전체 일정까지

제가 실제로 청약을 준비할 때 확인하는 내용을 정리했습니다.

 

📌2026년 미리내집 핵심 정리
모집 공고일: 2026.08.21.(금)
신청 접수: 2026.09.07.(월) 10:00 ~ 2026.09.09.(수) 17:00 (인터넷 접수)
신청 자격: 모집 공고일 기준 서울 거주 무주택세대 구성원인 신혼부부 및 예비신혼부부
주요 혜택: 기본 10년 거주 + 자녀 2명 이상 출산 시 최장 20년 거주 연장/ 임대보증금 분할납부(70% 선납,30%유예)
신청 방법: SH 인터넷 청약 시스템 접속(중증장애인 등에 한해 09.09 방문 접수 가능)
당첨자 발표: 2027. 01. 22. (금) 17:00 이후 예정

 

2026년 8차 미리내집 신청방법과 모집일정, 주요단지 정리

 

💡이번 8차 모집, 무엇이 공급되나

이번 8차 모집공고의 전체 물량은 496가구입니다.

재공급 물량을 포함한 58개 단지에서 공급되며

이 중 신규로 공급되는 단지는 8곳, 293가구입니다.

 

나머지는 이전 회차에서 계약이 해지되거나 미계약으로 남은 물량을 다시 모집하는 재공급분입니다.

이번 회차가 특히 주목받는 이유는 신규 공급 단지 중 다수가 강남·서초권 신축 아파트라는 점입니다.

미리내집은 회차마다 공급 지역과 단지 구성이 달라지기 때문에

관심 있는 지역의 물량이 나올 때를 놓치지 않고 확인하는 것이 중요합니다.

 

💡강남·서초권 주요 신규단지

단지명	위치	공급 가구수
디에이치 방배	서초구 방배동	133가구
청담 르엘	강남구 청담동	57가구
영등포자이 디그니티	영등포구	36가구
래미안 레벤투스	강남구 도곡동	24가구
오티에르 반포	서초구 반포동	22가구
성동자이 리버뷰	성동구	9가구
두산위브 더프레스티지	구로구	9가구

 

표에서 보듯이 물량 대부분이 디에이치 방배 한 단지에 몰려 있고 나머지는 단지별로 소량씩 배정되어 있습니다.

이 외에도 재공급 단지가 다수 포함되어 있으므로

정확한 전체 단지 목록과 세대별 면적, 보증금은 SH공사 홈페이지의 'SH주택정보'에서 개별 확인해야 합니다.

[클릭] 'SH주택정보' 입주자 모집 공고 확인하기

SH인터넷청약시스템 >SH소식>공고 및 공지>전체

 

💡신청 자격

기본 자격은 모집공고일인 2026년 8월 21일 기준으로 서울특별시에 주민등록을 둔 무주택세대구성원입니다.

여기에 미리내집 특유의 대상 조건이 추가로 붙습니다.

• 신혼부부: 혼인신고일로부터 7년 이내 (2019.08.22. 이후 혼인)
• 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실 증명
• 무주택: 신청자 본인과 배우자(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대원 포함) 모두 무주택자일 것
• 소득 기준:
  - 전용면적 60㎡ 이하 신청 시: 외벌이: 약 616만 원 이하, 맞벌이: 약 924만원 이하
  - 60㎡를 초과 신청 시: 외벌이: 약 770만 원 이하, 맞벌이: 약 1,027만 원 이하
• 자산 기준: 세대 구성원 전체 총자산이 6억 6,200만 원 이하

 

💡신청 방법과 절차

미리내집은 원칙적으로 인터넷 청약으로 신청합니다.

SH공사 홈페이지(i-sh.co.kr)에 접속해 청약신청 메뉴로 들어간 뒤, 공동인증서·금융인증서·간편인증 중 하나로 본인 인증을 하고 청약을 진행합니다. 

방문청약은 중증장애인 등 인터넷 신청이 어려운 대상자만 이용할 수 있습니다.

일반 신청자는 인터넷 청약만 가능하다는 점을 알아두어야 합니다.

 

💡서류제출과 당첨자 발표까지는 시간이 꽤 걸린다

미리내집은 청약 접수 이후 당첨자 발표까지 여러 단계를 거칩니다.

접수 후 곧바로 당첨 여부를 알 수 있는 구조가 아니라 서류심사 대상자 발표와 서류 제출 절차를 거친 뒤 최종 당첨자가 발표됩니다. 청약을 넣고 나서 결과를 기다리는 기간이 생각보다 길다는 점을 미리 감안하고 준비 계획을 세우는 것이 좋습니다.

 

💡8차 모집 전체 모집일정 한눈에 보기

절차	일정
공고일	2026년 8월 21일(금)
인터넷청약	2026년 9월 7일(월) 10:00 ~ 9월 9일(수) 17:00
방문청약	2026년 9월 9일(수) 10:00 ~ 17:00
서류심사대상자 발표	2026년 10월 7일(수) 17:00 이후
서류제출기간	2026년 10월 12일(월) ~ 10월 14일(수), 등기우편
당첨자 발표	2027년 1월 22일(금) 17:00 이후

 

표에서 확인할 수 있듯이 공고일부터 최종 당첨자 발표까지 약 5개월이 걸립니다.

인터넷청약 접수 자체는 9월 초 사흘간으로 짧지만

그 이후 서류심사와 발표까지의 과정이 길게 이어지는 구조이므로

신청 이후에도 서류심사대상자 발표일과 서류제출기간을 놓치지 않고 챙기는 것이 중요합니다.

 

💡신청 전 확인해두면 좋은 것

미리내집 보증금은 시세 대비 80% 이하 수준으로 책정됩니다.

여기에 분할납부제를 이용하면 입주 시점에는 보증금의 70%만 먼저 납부하고

나머지 30%는 연 2.73% 이자를 부담하는 조건으로 유예할 수 있습니다.

※ 분할납부제란? 보증금 전액을 한 번에 내지 않고, 입주할 때 일부만 먼저 내고 나머지는 나중에 나눠 내는 제도예요.

분할납부제까지 활용하면 실제 초기 부담 보증금은 시세의 56% 수준까지 낮아질 수 있습니다.

 

다만 유예한 금액에는 이자가 붙는다는 점, 이 조건 역시 회차와 단지에 따라 달라질 수 있다는 점은 함께 감안해야 합니다.

 

관심 있는 단지가 있다면?

청약 접수 전에 SH공사 홈페이지에서 해당 단지의 정확한 면적별 보증금과 세대수를 미리 확인해두는 것이 좋습니다.

인기 단지는 경쟁이 치열할 수 있으므로 자격 요건과 자금 계획을 미리 점검해두면 접수 기간에 서두르지 않고 신청할 수 있습니다.

 

💡자주 묻는 질문

Q. 인터넷 청약을 놓치면 방문청약으로 신청할 수 있나요?
아닙니다. 방문청약은 중증장애인 등 인터넷 신청이 어려운 대상자에게만 허용됩니다. 일반 신청자는 정해진 인터넷청약 기간 안에 신청을 완료해야 합니다.

Q. 서류심사대상자로 발표되면 바로 당첨이 확정되나요?
아닙니다. 서류심사대상자는 서류제출 대상으로 선정되었다는 의미이며, 제출한 서류 심사를 거친 뒤 최종 당첨자가 별도로 발표됩니다.

Q. 신규 단지가 아닌 재공급 단지도 조건이 같나요?
기본적인 신청자격과 절차는 동일하게 적용됩니다. 다만 단지별 보증금과 면적, 잔여 세대수는 다르므로 개별 확인이 필요합니다.

 

💡마무리

이번 8차 미리내집 모집은 서초·강남권 신축 단지가 다수 포함되어 있어 예년보다 관심이 높은 회차입니다.

신청은 인터넷청약으로만 진행되며, 접수 이후 서류심사와 당첨자 발표까지 약 5개월의 시간이 걸리는 구조라는 점을 미리 알아두는 것이 좋습니다. 관심 있는 단지의 정확한 정보와 세부 자격 기준은 반드시 SH공사 홈페이지의 공고문 원문으로 다시 한번 확인하시길 바랍니다.

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이 글은 2026년 8차 미리내집 모집공고를 기준으로 작성되었으며, 일반적인 정보 제공을 목적으로 합니다. 세부 자격 기준과 일정은 공고 이후 변경될 수 있으니, 신청 전 반드시 SH공사 공식 공고문으로 최신 내용을 확인하시길 바랍니다.