머니 다이어리/재테크 공부 기록11 5억 원 아파트 하나로 LTV 이해하기｜주택담보대출 계산부터 전세보증금까지 부동산 공부를 시작하면서 가장 헷갈렸던 용어 중 하나가 LTV였다. LTV는 집값의 몇 퍼센트까지 대출받을 수 있는지를 나타내는 비율이라고 한다. 정의는 어렵지 않았다. 그런데 실제로 집을 산다고 생각하니 궁금한 점이 생겼다. 5억 원짜리 아파트를 사려면 내 돈은 얼마가 있어야 할까? 세입자가 살고 있는 아파트라면 계산은 어떻게 달라질까? 특히 전세보증금이 있으면 은행에서 빌릴 수 있는 돈이 줄어든다는 설명이 이해되지 않았다. 그래서 5억 원짜리 아파트 하나를 예시로 LTV와 주택담보대출의 구조를 정리해 봤다. 1. LTV란 무엇일까? LTV는 Loan To Value Ratio의 약자로, 우리말로는 담보인정비율이라고 한다. 쉽게 말하면 은행이 인정하는 집의 담보가치 중 몇 퍼센트까지 대출할 수 있는지를.. 2026. 10. 15. [재테크 공부] S&P500·나스닥100, 같은 지수 ETF 비교하는 방법 ETF를 공부하다 보면 한 가지 의문이 생깁니다. 분명 S&P500에 투자하고 싶은데 검색해보면 비슷한 이름의 ETF가 여러 개 나옵니다. 나스닥100도 마찬가지입니다.처음에는 같은 지수를 따라가는 상품이라면 아무거나 사도 결과가 비슷하지 않을까 생각했습니다. 실제로 지수형 ETF는 특정 시장지수의 수익률을 추종하는 것을 목표로 합니다.S&P500 같은 지수 자체를 직접 매수할 수는 없기 때문에투자자는 이를 추종하는 ETF 등을 통해 간접적으로 투자하게 됩니다. 그렇다면 같은 지수를 추종하는 ETF 중에서는 무엇을 보고 골라야 할까요? 지금까지 공부했던 운용보수, 추적오차, 순자산총액과 거래량을 실제 ETF 비교에 어떻게 적용하면 되는지 정리해보겠습니다. 💡첫 번째, 정말 같은 지수를 추종하는지 확인.. 2026. 9. 20. [재테크 공부] ETF 분배금이란? 배당금과 다른 점부터 배당 ETF까지 ETF를 공부하다 보면 분배금이라는 단어를 자주 만나게 됩니다.처음에는 주식에서 받는 배당금과 같은 말이라고 생각했습니다.그런데 ETF 상품 정보를 찾아보면 ‘배당금’ 대신 ‘분배금’이라고 적혀 있는 경우가 많고어떤 ETF는 매월 분배금을 지급한다고 소개하기도 합니다. 그렇다면 ETF 분배금은 정확히 무엇일까요? 앞선 글에서 ETF를 고를 때 확인해야 하는 비용과 거래량 등을 공부했다면이번에는 ETF를 실제로 보유하면서 받을 수 있는 분배금의 기본 개념을 정리해보겠습니다. 💡ETF 분배금이란?ETF는 여러 자산을 하나의 상품 안에 담고 있는 펀드입니다.예를 들어 여러 기업의 주식에 투자하는 ETF라면 ETF가 보유하고 있는 기업들로부터 배당금을 받을 수 있습니다. 또 채권 ETF라면 보유한 채권에서 이.. 2026. 9. 15. [재테크 공부] ETF 거래량과 순자산총액, 초보자가 확인해야 하는 이유 ETF를 공부하면서 처음에는 수익률이나 운용보수만 확인하면 되는 줄 알았습니다.그런데 지난 글에서 ETF의 운용보수와 추적오차, 괴리율을 공부하다 보니 한 가지가 더 눈에 들어왔습니다. 바로 거래량과 순자산총액(AUM)입니다.같은 지수를 추종하는 ETF가 여러 개라면 운용보수만 보고 가장 저렴한 상품을 선택하면 될 것 같지만실제로는 ETF의 규모와 시장에서 얼마나 활발하게 거래되는지도 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 저처럼 ETF를 처음 공부하는 사람이라면 ‘거래량이 많으면 그냥 인기 있는 ETF 아닌가?’ 정도로 생각하기 쉬운데요.이번에는 ETF의 거래량과 순자산총액이 무엇이고, ETF를 고를 때 왜 확인해야 하는지 정리해보겠습니다. 💡ETF 거래량이란?ETF도 주식처럼 거래소에서 실시간으로 사고팔 .. 2026. 9. 15. [재테크] ETF 분석 방법, 운용보수·추적오차·괴리율 지난 글에서는 증권사 계좌를 개설하고 ETF를 매수하는 방법을 정리했습니다.그런데 막상 매수하려고 하면 같은 지수를 추종하는 ETF가 여러 자산운용사에서 나와 있어어떤 것을 골라야 할지 고민이 되는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 ETF를 비교할 때 반드시 확인해야 할 세 가지 지표운용보수, 추적오차, 괴리율을 정리해보겠습니다. 제가 EFT를 비교할 때 사용하는 플랫폼 'FunETF'에서 이 지표들을 확인하는 방법까지 함께 보여드리겠습니다.[바로가기] FunETF FunETF | 국내·미국 ETF 비교 추천 플랫폼국내 및 미국 ETF 비교 플랫폼 FunETF에서 2026.09.11 기준 상품 정보와 투자 전략을 확인하세요.www.funetf.co.kr 💡운용보수, 총보수만 보고 판단하면 안 되는 이유E.. 2026. 9. 13. [재테크]ETF 매수, 증권사 계좌 개설부터 시작하기 지난 글에서는 ETF의 개념과 이름을 읽는 방법을 정리했습니다.이번 글에서는 실제로 ETF를 매수하는 방법을 다루겠습니다. ETF는 한국거래소에 상장되어 실시간으로 거래되는 상품이기 때문에은행 예금 계좌가 아니라 증권사 계좌가 있어야 매매할 수 있습니다. 아직 증권사 계좌가 없는 경우의 개설 과정부터실제 매수 화면에서 확인해야 할 사항까지 순서대로 정리해보겠습니다. 💡ETF 매매에 증권사 계좌가 필요한 이유ETF는 주식과 마찬가지로 거래소에서 실시간으로 가격이 형성되고 매매가 체결되는 상품입니다. 은행에서 가입하는 예금이나 펀드와는 매매 구조 자체가 다르기 때문에ETF를 사고팔려면 증권사의 위탁계좌가 반드시 필요합니다. 이때 계좌는 용도에 따라 몇 가지로 나뉩니다.일반 위탁계좌는 세금 혜택 없이 자유롭.. 2026. 9. 13. 이전 1 2 다음
