전체 글20 5억 원 아파트 하나로 LTV 이해하기｜주택담보대출 계산부터 전세보증금까지 부동산 공부를 시작하면서 가장 헷갈렸던 용어 중 하나가 LTV였다. LTV는 집값의 몇 퍼센트까지 대출받을 수 있는지를 나타내는 비율이라고 한다. 정의는 어렵지 않았다. 그런데 실제로 집을 산다고 생각하니 궁금한 점이 생겼다. 5억 원짜리 아파트를 사려면 내 돈은 얼마가 있어야 할까? 세입자가 살고 있는 아파트라면 계산은 어떻게 달라질까? 특히 전세보증금이 있으면 은행에서 빌릴 수 있는 돈이 줄어든다는 설명이 이해되지 않았다. 그래서 5억 원짜리 아파트 하나를 예시로 LTV와 주택담보대출의 구조를 정리해 봤다. 1. LTV란 무엇일까? LTV는 Loan To Value Ratio의 약자로, 우리말로는 담보인정비율이라고 한다. 쉽게 말하면 은행이 인정하는 집의 담보가치 중 몇 퍼센트까지 대출할 수 있는지를.. 2026. 10. 15. 신용카드 결제일 언제로 해야 할까? 카드값 관리하기 쉬운 결제일 정하는 법 신용카드를 만들 때 별생각 없이 결제일을 정했습니다.월급이 들어오고 나서 카드값이 빠져나가면 되니까 월급날 며칠 뒤로 정하면 가장 편하다고 생각했는데요. 생활비를 제대로 관리해보려고 카드 사용내역을 들여다보다 보니 한 가지 불편한 점이 생겼습니다. 이번 달 카드값이 도대체 언제부터 언제까지 쓴 돈인지 한눈에 들어오지 않는 것입니다. 분명 이번 달에 결제되는 카드값인데 지난달 초에 사용한 금액도 들어 있고,생각했던 것보다 카드값이 많아 당황할 때도 있습니다. 알아보니 신용카드는 결제일에 따라 이용기간이 달라집니다. 그렇다면 카드값을 관리하기 편한 결제일은 언제일까요? 이번에는 신용카드 결제일과 이용기간의 관계부터 생활비를 관리하기 편한 결제일을 정하는 방법까지 정리해봤습니다. 💡신용카드 결제일이 중요한 .. 2026. 9. 30. [절약 꿀팁] 안 쓰는 구독서비스 자동결제 막는 법, 매달 새는 돈 점검하기 한 달 생활비를 줄이려고 하면 가장 먼저 식비나 쇼핑비부터 생각하게 됩니다.커피를 한 잔 덜 마시거나 외식을 줄이는 식으로요. 그런데 소비내역을 들여다보면 생각보다 먼저 확인해야 할 것이 있습니다.바로 매달 자동으로 빠져나가는 구독료입니다. OTT, 음악 스트리밍, 클라우드 저장공간, 쇼핑 멤버십, 운동 앱, 어학 서비스까지.하나씩 보면 몇천 원에서 1~2만 원 정도라 크게 느껴지지 않지만여러 개가 쌓이면 매달 고정적으로 나가는 돈이 됩니다. 특히 무료체험으로 시작했다가 유료로 전환됐거나,한동안 사용하지 않았는데 해지를 미뤄둔 서비스가 있다면 더 아깝습니다. 이번에는 무조건 구독을 끊자는 이야기가 아니라내가 실제로 사용하고 있는 서비스에만 돈을 내고 있는지 점검하는 방법을 정리해보겠습니다. 💡구독료가 .. 2026. 9. 28. [재테크 공부] S&P500·나스닥100, 같은 지수 ETF 비교하는 방법 ETF를 공부하다 보면 한 가지 의문이 생깁니다. 분명 S&P500에 투자하고 싶은데 검색해보면 비슷한 이름의 ETF가 여러 개 나옵니다. 나스닥100도 마찬가지입니다.처음에는 같은 지수를 따라가는 상품이라면 아무거나 사도 결과가 비슷하지 않을까 생각했습니다. 실제로 지수형 ETF는 특정 시장지수의 수익률을 추종하는 것을 목표로 합니다.S&P500 같은 지수 자체를 직접 매수할 수는 없기 때문에투자자는 이를 추종하는 ETF 등을 통해 간접적으로 투자하게 됩니다. 그렇다면 같은 지수를 추종하는 ETF 중에서는 무엇을 보고 골라야 할까요? 지금까지 공부했던 운용보수, 추적오차, 순자산총액과 거래량을 실제 ETF 비교에 어떻게 적용하면 되는지 정리해보겠습니다. 💡첫 번째, 정말 같은 지수를 추종하는지 확인.. 2026. 9. 20. [재테크 공부] ETF 분배금이란? 배당금과 다른 점부터 배당 ETF까지 ETF를 공부하다 보면 분배금이라는 단어를 자주 만나게 됩니다.처음에는 주식에서 받는 배당금과 같은 말이라고 생각했습니다.그런데 ETF 상품 정보를 찾아보면 ‘배당금’ 대신 ‘분배금’이라고 적혀 있는 경우가 많고어떤 ETF는 매월 분배금을 지급한다고 소개하기도 합니다. 그렇다면 ETF 분배금은 정확히 무엇일까요? 앞선 글에서 ETF를 고를 때 확인해야 하는 비용과 거래량 등을 공부했다면이번에는 ETF를 실제로 보유하면서 받을 수 있는 분배금의 기본 개념을 정리해보겠습니다. 💡ETF 분배금이란?ETF는 여러 자산을 하나의 상품 안에 담고 있는 펀드입니다.예를 들어 여러 기업의 주식에 투자하는 ETF라면 ETF가 보유하고 있는 기업들로부터 배당금을 받을 수 있습니다. 또 채권 ETF라면 보유한 채권에서 이.. 2026. 9. 15. [재테크 공부] ETF 거래량과 순자산총액, 초보자가 확인해야 하는 이유 ETF를 공부하면서 처음에는 수익률이나 운용보수만 확인하면 되는 줄 알았습니다.그런데 지난 글에서 ETF의 운용보수와 추적오차, 괴리율을 공부하다 보니 한 가지가 더 눈에 들어왔습니다. 바로 거래량과 순자산총액(AUM)입니다.같은 지수를 추종하는 ETF가 여러 개라면 운용보수만 보고 가장 저렴한 상품을 선택하면 될 것 같지만실제로는 ETF의 규모와 시장에서 얼마나 활발하게 거래되는지도 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 저처럼 ETF를 처음 공부하는 사람이라면 ‘거래량이 많으면 그냥 인기 있는 ETF 아닌가?’ 정도로 생각하기 쉬운데요.이번에는 ETF의 거래량과 순자산총액이 무엇이고, ETF를 고를 때 왜 확인해야 하는지 정리해보겠습니다. 💡ETF 거래량이란?ETF도 주식처럼 거래소에서 실시간으로 사고팔 .. 2026. 9. 15. 이전 1 2 3 4 다음
